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Förderprogramme

Erst prüfen.
Dann beauftragen.

Förderungen hängen von Vorhaben, Haushalt, Gebäude und Antragszeitpunkt ab. Die wichtigsten Voraussetzungen und Beträge stehen deshalb direkt hier – die Förderstelle entscheidet.

Redaktionell geprüft am 20.08.2026 · keine Förder- oder Kreditzusage

Energetische Sanierung

Energetische SanierungEckdaten im Portal
KfW · Kredit 261

Effizienzhaus sanieren

Für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus oder den Kauf einer frisch entsprechend sanierten Immobilie.

  • Bis 150.000 € je Wohneinheit
  • Bis 30 Jahre Laufzeit, bis 10 Jahre Zinsbindung
  • Tilgungszuschuss abhängig von Effizienzstufe und Boni
  • Pflicht: Energieeffizienz-Expertin oder -Experte

Quelle: KfW · Förderprodukt 261 · Bedingungen vom 21.07.2026 · geprüft 20.08.2026

KfW · Kredit 358/359

Ergänzungskredit

Zur Finanzierung energetischer Einzelmaßnahmen, für die bereits ein KfW-Zuschuss oder BAFA-Bescheid vorliegt.

  • Bis 120.000 € je Wohneinheit
  • Bis 100 % der bezuschussten förderfähigen Kosten
  • 358: selbstgenutzt, Haushaltseinkommen höchstens 90.000 €
  • Frist: innerhalb von 12 Monaten nach Zuschusszusage und vor Auszahlung

Quelle: KfW · Förderprodukte 358/359 · BEG EM 17.07.2026 · geprüft 20.08.2026

BAFA · BEG EM

Einzelmaßnahmen

Förderfähig können einzelne Verbesserungen am bestehenden Gebäude sein.

  • Gebäudehülle: etwa Dämmung, Fenster und Außentüren
  • Anlagentechnik: effiziente Technik außerhalb der Wärmeerzeugung
  • Heizungsoptimierung: Effizienz- oder Emissionsverbesserung
  • Zusätzlich: Fachplanung und Baubegleitung

Quelle: BAFA · Bundesförderung effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen · geprüft 20.08.2026

KfW · Kredit 308

Jung kauft Alt

Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind oder Alleinerziehende beim erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie der Energieklasse F, G oder H. Gefördert wird der Kaufpreis einschließlich Grundstück; Sanierungskosten laufen über andere Förderprodukte.

1 Kind
bis 90.000 € Haushaltseinkommen · maximal 140.000 € Kredit
2 Kinder
bis 100.000 € Haushaltseinkommen · maximal 160.000 € Kredit
ab 3 Kindern
bis 110.000 € plus 10.000 € je weiterem Kind · maximal 180.000 € Kredit
Sanierung
innerhalb von 4,5 Jahren; Effizienzhausstandard oder festgelegte Einzelmaßnahmen

Quelle: KfW · Förderprodukt 308 „Jung kauft Alt“ · Konditionen ab 03.08.2026 · geprüft 20.08.2026

Heizung und Beratung

Heizung und BeratungEckdaten im Portal
KfW · Zuschuss 458

Heizungsförderung

Für private Eigentümer beim Einbau einer klimafreundlichen Heizung oder beim Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz.

  • 30–80 % Zuschuss der förderfähigen Kosten
  • Nicht rückzahlbar und mit Kredit 358/359 kombinierbar
  • Vorhaben: neue effiziente Heizung oder Netzanschluss

Quelle: KfW · Zuschuss 458 · Bedingungen vom 21.07.2026 · geprüft 20.08.2026

BAFA · Energieberatung

Sanierungsfahrplan

Die Beratung erstellt einen individuellen Sanierungsfahrplan für eine Gesamtsanierung oder aufeinander abgestimmte Schritte.

  • 50 % des förderfähigen Beratungshonorars
  • Max. 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern
  • Max. 850 € ab drei Wohneinheiten
  • WEG: zusätzlich einmalig 250 € für die Erläuterung

Quelle: BAFA · Energieberatung für Wohngebäude · Förderkompass 2026 · geprüft 20.08.2026

Förderlogik

Reihenfolge sichern

Die häufigsten formalen Stolperstellen lassen sich vor Vertragsschluss vermeiden.

  • Bedarf: Gebäude, Maßnahmen und Eigentumsform klären
  • Fachperson: Energieeffizienz-Expertise früh einbinden
  • Antrag: vor förderschädlichem Vorhabensbeginn stellen
  • Nachweise: Zusage, Rechnungen und Durchführung dokumentieren

Quelle: KfW und BAFA · Verfahrensangaben der genannten Programme · geprüft 20.08.2026

Thüringer Aufbaubank · 241

EigenheimPlus

Zinsgünstiges Darlehen für natürliche Personen zum Erwerb und/oder zur Modernisierung beziehungsweise Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum in Thüringen.

Kreditbetrag
5.000 € bis 150.000 € pro Vorhaben · Auszahlung 100 %
Laufzeit
5, 10, 20 oder 30 Jahre · bis zu 1 Jahr tilgungsfrei
Zinsbindung
5 Jahre bei Laufzeit 5 Jahre, sonst 10 Jahre
Antrag
über Bank oder Sparkasse vor Liefer-, Leistungs- oder notariellem Kaufvertrag
Nicht förderfähig
Objekte außerhalb Thüringens, bereits vermietete Objekte mit geplanter Eigenbedarfskündigung, Umschuldung und Nachfinanzierung begonnener Vorhaben

Quelle: Thüringer Aufbaubank · Merkblatt EigenheimPlus 09/2025 · Konditionstableau 05.03.2026 · geprüft 20.08.2026

Wichtig vor dem Start

Bei vielen Programmen muss der Antrag vor Kaufvertrag, Liefer- oder Leistungsvertrag beziehungsweise Maßnahmenbeginn gestellt sein. Zinssätze und Haushaltsmittel können sich kurzfristig ändern; die hier ausgewiesenen Prüfstände gehören deshalb zur Information.